Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Rašovice, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji tradiční venkovskou chalupu s užitnou plochou přibližně **130 m²** a rozsáhlým pozemkem o celkové výměře **694 m²**, včetně zastavěné plochy 127 m². Chalupa se nachází v klidné vesničce Netušil u Uhlířských Janovic, v malebném prostředí mezi Kolínem a Kutnou Horou.
**Interiér** chalupy je navržen pro pohodlné bydlení či rekreaci. V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj s možností spaní, funkční kuchyň, koupelnu, samostatné WC a menší pokojík. V podkroví jsou připraveny **dvě útulné ložnice** a navíc půda, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
**Mezi hlavní přednosti** patří: * Vytápění kamny na tuhá paliva s možností instalace krbových kamen či přímotopů * Přípojka na obecní vodovod a užitková voda z vlastní studny * **Garáž** a parkování přímo na pozemku * Zcela oplocená zahrada * Výborná dostupnost do Prahy i okolních měst
**Lokalita** nabízí klid venkova s veškerou občanskou vybaveností v nedalekých Uhlířských Janovicích (obchod, lékař, škola). Autobusová zastávka je vzdálena pouhou 1 minutu chůze, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Obec disponuje také **WiFi internetovým připojením**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 15 juin 2026
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Marché
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Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nabízíme k prodeji tradiční venkovskou chalupu s užitnou plochou přibližně 130 m² a rozsáhlým pozemkem o celkové výměře 694 m², včetně zastavěné plochy 127 m². Chalupa se nachází v klidné vesničce Netušil u Uhlířských Janovic, v malebném prostředí mezi Kolínem a Kutnou Horou.
Interiér chalupy je navržen pro pohodlné bydlení či rekreaci. V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj s možností spaní, funkční kuchyň, koupelnu, samostatné WC a menší pokojík. V podkroví jsou připraveny dvě útulné ložnice a navíc půda, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita nabízí klid venkova s veškerou občanskou vybaveností v nedalekých Uhlířských Janovicích (obchod, lékař, škola). Autobusová zastávka je vzdálena pouhou 1 minutu chůze, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Obec disponuje také WiFi internetovým připojením.