Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Stříbrná, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji malebnou horskou chalupu o celkové užitné ploše **135 m²** s rozlehlým pozemkem **1733 m²** v klidné obci Stříbrná v Krušných horách. Tato nemovitost je ideální volbou pro **velkou rodinu**, milovníky přírody a aktivního odpočinku, ale nabízí i **potenciál pro komerční využití** formou rekreačního pronájmu.
Chalupa disponuje praktickým dispozičním řešením. V přízemí naleznete vstupní chodbu, prostornou kuchyni a **velký obývací prostor s krbovými kamny**, která navozují příjemnou horskou atmosféru. V podkroví se nachází **celkem 6 pokojů** s kapacitou až pro 12 osob, dvě koupelny se sprchovými kouty a 3 toalety, což zajišťuje komfort pro větší počet osob.
Mezi další přednosti patří **garáž, dřevník a terasa**. Chalupa prošla v letech 2007–2016 průběžnou rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém stavu**. Prodává se **včetně vybavení**, což umožňuje okamžité užívání či zahájení pronájmu bez nutnosti dalších investic.
Lokalita obce Stříbrná nabízí v zimě blízkost lyžařských areálů a běžkařských tras, v létě pak široké možnosti turistiky a cyklovýletů. Tato chalupa představuje skvělou příležitost pro vlastní rekreaci i zajímavou investici s potenciálem pravidelného výnosu.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 11 juin 2026
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Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nabízíme k prodeji malebnou horskou chalupu o celkové užitné ploše 135 m² s rozlehlým pozemkem 1733 m² v klidné obci Stříbrná v Krušných horách. Tato nemovitost je ideální volbou pro velkou rodinu, milovníky přírody a aktivního odpočinku, ale nabízí i potenciál pro komerční využití formou rekreačního pronájmu.
Chalupa disponuje praktickým dispozičním řešením. V přízemí naleznete vstupní chodbu, prostornou kuchyni a velký obývací prostor s krbovými kamny, která navozují příjemnou horskou atmosféru. V podkroví se nachází celkem 6 pokojů s kapacitou až pro 12 osob, dvě koupelny se sprchovými kouty a 3 toalety, což zajišťuje komfort pro větší počet osob.
Mezi další přednosti patří garáž, dřevník a terasa. Chalupa prošla v letech 2007–2016 průběžnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Prodává se včetně vybavení, což umožňuje okamžité užívání či zahájení pronájmu bez nutnosti dalších investic.
Lokalita obce Stříbrná nabízí v zimě blízkost lyžařských areálů a běžkařských tras, v létě pak široké možnosti turistiky a cyklovýletů. Tato chalupa představuje skvělou příležitost pro vlastní rekreaci i zajímavou investici s potenciálem pravidelného výnosu.