Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Tetín, Česká republika
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Vue d'ensemble
**Maison familiale de 3 pièces avec 1 pièce supplémentaire** avec un grand terrain clos d'une superficie de 1 489 m², située dans la commune de Tetín, avec un bon accès à Hradec Králové et Jičín.
Le bien peut être un choix intéressant, que ce soit pour une résidence permanente ou pour un usage de loisirs. La maison est située à la périphérie de la commune, où vous pourrez profiter du calme, de l'intimité et de la nature environnante.
Le terrain comprend une grande piscine encastrée, un kiosque de jardin et une grange attenante, qui peut servir d'atelier, de stockage ou d'espace de travail pour les bricoleurs.
La maison a subi une rénovation progressive il y a environ 20 ans et est habitable même sans nécessiter d'investissements majeurs immédiats. Une partie de la maison est isolée, des fenêtres en PVC ont été installées, les sols ont une isolation hydrofuge et certaines parties du mur ont été refaites.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec salle à manger, un salon, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et d'autres pièces techniques ou de stockage qui servaient autrefois de locaux agricoles.
La pièce maîtresse du salon est un poêle à bois avec échangeur et des conduits de chauffage dans toute la maison, qui créent une atmosphère agréable et assurent le chauffage des espaces de vie.
Au grenier se trouvent deux chambres séparées et non communicantes et il y a également des fenêtres de toit Velux.
Une grange est adjacente à la maison et sous la maison se trouve une belle cave voûtée.
La toiture a été rénovée en 2010 et est recouverte de tuiles en béton.
La maison est raccordée à l'électricité, l'eau est amenée d'un puits creusé et les eaux usées sont évacuées dans une fosse septique.
Si vous recherchez un logement calme avec un grand terrain et une atmosphère agréable de la vie à la campagne, tout en souhaitant rester à une distance de trajet raisonnable de la ville, cette propriété vous intéressera certainement.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 10 juin 2026
Charges
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Marché
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Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Maison familiale de 3 pièces avec 1 pièce supplémentaire avec un grand terrain clos d'une superficie de 1 489 m², située dans la commune de Tetín, avec un bon accès à Hradec Králové et Jičín.
Le bien peut être un choix intéressant, que ce soit pour une résidence permanente ou pour un usage de loisirs. La maison est située à la périphérie de la commune, où vous pourrez profiter du calme, de l'intimité et de la nature environnante.
Le terrain comprend une grande piscine encastrée, un kiosque de jardin et une grange attenante, qui peut servir d'atelier, de stockage ou d'espace de travail pour les bricoleurs.
La maison a subi une rénovation progressive il y a environ 20 ans et est habitable même sans nécessiter d'investissements majeurs immédiats. Une partie de la maison est isolée, des fenêtres en PVC ont été installées, les sols ont une isolation hydrofuge et certaines parties du mur ont été refaites.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec salle à manger, un salon, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et d'autres pièces techniques ou de stockage qui servaient autrefois de locaux agricoles.
La pièce maîtresse du salon est un poêle à bois avec échangeur et des conduits de chauffage dans toute la maison, qui créent une atmosphère agréable et assurent le chauffage des espaces de vie.
Au grenier se trouvent deux chambres séparées et non communicantes et il y a également des fenêtres de toit Velux.
Une grange est adjacente à la maison et sous la maison se trouve une belle cave voûtée.
La toiture a été rénovée en 2010 et est recouverte de tuiles en béton.
La maison est raccordée à l'électricité, l'eau est amenée d'un puits creusé et les eaux usées sont évacuées dans une fosse septique.
Si vous recherchez un logement calme avec un grand terrain et une atmosphère agréable de la vie à la campagne, tout en souhaitant rester à une distance de trajet raisonnable de la ville, cette propriété vous intéressera certainement.