Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Vidice, okres Kutná Hora, Vidice, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s kouzelnou atmosférou v klidné obci Vidice, ideální pro víkendové pobyty i trvalé bydlení. Tato nemovitost se nachází v krásné přírodě, pouhou hodinu jízdy od Prahy, 10 km od Kutné Hory a 15 km od Kolína.
Chalupa s obytnou plochou **cca 125 m²** je rozdělena na dvě části. První nabízí tři samostatné pokoje, prostornou kuchyni s jídelnou a koupelnu. Druhá část disponuje pokojem, samostatnou kuchyní a toaletou. Dům má také hospodářskou část s přístupem na půdu s vysokým stropem, která nabízí **potenciál pro vybudování obytného podkroví**. K dispozici je velký skladovací prostor a chladný sklep.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Zastavěná plocha:** cca 125 m² * **Pozemek:** 1 143 m² * **Bazén:** Krytý bazén s filtrací, osvětlením a možností solárního ohřevu * **Venkovní zázemí:** Krb, příjemné posezení, dva uzamykatelné objekty (sklad, dílna, garáž) * **Sítě:** Voda ze studny (příprava na obecní vodovod), tlaková kanalizace (2022) * **Potenciál:** Možnost vybudování podkroví * **Klidná lokalita:** Absolutní soukromí a klid
Chalupa je obklopena zahradou poskytující dostatek soukromí, ideální pro relaxaci, rodinné oslavy i grilování. Na pozemku se nachází krytý bazén s filtrací a osvětlením, s možností ohřevu vody pomocí sluneční energie. K dispozici jsou dva uzamykatelné objekty, které lze využít jako sklad, dílnu nebo garáž. Lokalita Vidice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy a okolních měst.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 12 juin 2026
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Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s kouzelnou atmosférou v klidné obci Vidice, ideální pro víkendové pobyty i trvalé bydlení. Tato nemovitost se nachází v krásné přírodě, pouhou hodinu jízdy od Prahy, 10 km od Kutné Hory a 15 km od Kolína.
Chalupa s obytnou plochou cca 125 m² je rozdělena na dvě části. První nabízí tři samostatné pokoje, prostornou kuchyni s jídelnou a koupelnu. Druhá část disponuje pokojem, samostatnou kuchyní a toaletou. Dům má také hospodářskou část s přístupem na půdu s vysokým stropem, která nabízí potenciál pro vybudování obytného podkroví. K dispozici je velký skladovací prostor a chladný sklep.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Chalupa je obklopena zahradou poskytující dostatek soukromí, ideální pro relaxaci, rodinné oslavy i grilování. Na pozemku se nachází krytý bazén s filtrací a osvětlením, s možností ohřevu vody pomocí sluneční energie. K dispozici jsou dva uzamykatelné objekty, které lze využít jako sklad, dílnu nebo garáž. Lokalita Vidice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy a okolních měst.