Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Milíčova, Hodonín, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku M1.3 o dispozici **3+kk** a podlahové ploše **93 m²** v nově zahájené výstavbě v Hodoníně. K bytu náleží rozlehlá terasa o velikosti **70 m²**, která nabízí úchvatné výhledy na Bílé Karpaty a centrum města.
Byt se nachází ve čtyřpodlažní VILLA RIVER, která se pyšní moderní architekturou a ekologickou šetrností. Dům je navržen s ohledem na komfort obyvatel, včetně **bezbariérového přístupu** díky osobnímu výtahu spojujícímu všechny úrovně budovy. K jednotce náleží také parkovací stání a úložná kóje v polosuterénu, které jsou již zahrnuty v kupní ceně.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Podlahová plocha: **93 m²** * Terasa: **70 m²** * Výhledy: Jižní na Bílé Karpaty, Severní na centrum města * Vybavení: Parkovací stání, úložná kóje * Bezbariérový přístup * Cena zahrnuje veškeré příslušenství a DPH
Projekt VILLA RIVER je situován v klidné rezidenční čtvrti u řeky Moravy, pouhých 200 metrů od centra Hodonína. Lokalita poskytuje ideální kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okolí naleznete parky, budoucí přístavní molo, cyklostezky, sportovní zařízení i kulturní a relaxační možnosti, včetně Hodonínských lázní.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois
Mis à jour 19 août 2026
Charges
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Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku M1.3 o dispozici 3+kk a podlahové ploše 93 m² v nově zahájené výstavbě v Hodoníně. K bytu náleží rozlehlá terasa o velikosti 70 m², která nabízí úchvatné výhledy na Bílé Karpaty a centrum města.
Byt se nachází ve čtyřpodlažní VILLA RIVER, která se pyšní moderní architekturou a ekologickou šetrností. Dům je navržen s ohledem na komfort obyvatel, včetně bezbariérového přístupu díky osobnímu výtahu spojujícímu všechny úrovně budovy. K jednotce náleží také parkovací stání a úložná kóje v polosuterénu, které jsou již zahrnuty v kupní ceně.
Klíčové vlastnosti:
Projekt VILLA RIVER je situován v klidné rezidenční čtvrti u řeky Moravy, pouhých 200 metrů od centra Hodonína. Lokalita poskytuje ideální kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okolí naleznete parky, budoucí přístavní molo, cyklostezky, sportovní zařízení i kulturní a relaxační možnosti, včetně Hodonínských lázní.