Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Slovákova, Brno - Veveří, Brno, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme exkluzivní bytovou jednotku 3+kk o **celkové ploše 103,9 m²** v moderním developerském projektu „Slovákova 12“. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid, komfort a moderní bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Byt se nachází v **západně orientované části budovy** a nabízí prostorný interiér s vysokým standardem provedení. Součástí bytu je rozlehlá **terasa o výměře 47,5 m²** s exkluzivním výhledem na hrad Špilberk, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Klimatizace** v každé obytné místnosti * Podlahové vytápění a rekuperace pro maximální komfort * Domácí telefon, optický internet a STA * Kvalitní celoplošně položená dlažba (60x120 cm) značky Dom Mun * Luxusní sanita od Grohe a Villeroy & Boch * Prostorná terasa s výhledem na Špilberk * Sklepní kóje * **Výtah** dostupný od 2. PP po 9. NP * Možnost parkování ve dvou podzemních podlažích pomocí zakladačového systému
**Lokalita:** Projekt „Slovákova 12“ se nachází v žádané lokalitě s vynikající dopravní dostupností a v blízkosti parků, divadel a restaurací. Tato lokalita zaručuje jedinečný životní styl a snadný přístup ke všem potřebným službám a volnočasovým aktivitám. Prodej probíhá přímo od developera, bez provizních poplatků.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois · 16 vues
Mis à jour 31 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Nabízíme exkluzivní bytovou jednotku 3+kk o celkové ploše 103,9 m² v moderním developerském projektu „Slovákova 12“. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid, komfort a moderní bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Byt se nachází v západně orientované části budovy a nabízí prostorný interiér s vysokým standardem provedení. Součástí bytu je rozlehlá terasa o výměře 47,5 m² s exkluzivním výhledem na hrad Špilberk, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita: Projekt „Slovákova 12“ se nachází v žádané lokalitě s vynikající dopravní dostupností a v blízkosti parků, divadel a restaurací. Tato lokalita zaručuje jedinečný životní styl a snadný přístup ke všem potřebným službám a volnočasovým aktivitám. Prodej probíhá přímo od developera, bez provizních poplatků.