Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Okružní, Třebíč, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný byt 3+1** o rozloze 76 m² v Třebíči, Kraj Vysočina. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s **výtahem a bezbariérovým přístupem**.
**Interiér:** Byt prošel důkladnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a moderní design. Součástí je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, včetně trouby, mikrovlnné trouby, sklokeramické desky, lednice a digestoře. Kuchyně disponuje dostatkem úložného prostoru a praktickou spíží. Koupelna a WC jsou oddělené, koupelna je vybavena sprchovým koutem a přípravou na pračku i sušičku.
**Vybavení a přednosti:** * Dispozice 3+1 s balkonem (2,4 m²) * Podlahová plocha bytu 69,3 m² * Dvě sklepní jednotky (2 m² a 1,8 m²) * Orientace oken na západ a sever pro dostatek světla a klidný spánek * Dálkové vytápění a ohřev vody * Optické připojení internetu * Kolárna a kočárkárna v domě
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné lokalitě s výhledem do polí. V bezprostřední blízkosti je zastávka MHD (1 minuta chůze) a veškerá občanská vybavenost.
Měsíční zálohy na služby činí 4 149 Kč. Cena bytu je 6 190 000 Kč, o ceně lze jednat. Ideální volba pro rodinné bydlení i jako investice.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 16 juin 2026
Charges
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Marché
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Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o rozloze 76 m² v Třebíči, Kraj Vysočina. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Interiér: Byt prošel důkladnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a moderní design. Součástí je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, včetně trouby, mikrovlnné trouby, sklokeramické desky, lednice a digestoře. Kuchyně disponuje dostatkem úložného prostoru a praktickou spíží. Koupelna a WC jsou oddělené, koupelna je vybavena sprchovým koutem a přípravou na pračku i sušičku.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Byt se nachází v klidné lokalitě s výhledem do polí. V bezprostřední blízkosti je zastávka MHD (1 minuta chůze) a veškerá občanská vybavenost.
Měsíční zálohy na služby činí 4 149 Kč. Cena bytu je 6 190 000 Kč, o ceně lze jednat. Ideální volba pro rodinné bydlení i jako investice.