Rez-de-chaussée dans la rue Calle Gremis.

Ref-08674 Salico présente un actif résidentiel pour coliving/séjour moyen | 7 unités

Salico présente une opportunité d'investissement à Valence capitale : un actif résidentiel au rez-de-chaussée, avec changement d'usage en résidentiel inclus dans la livraison, conçu pour une exploitation de type coliving/séjour moyen.

Situé à C/ Gremis, dans le quartier de Sant Isidre – Vara de Quart, l'ensemble dispose de 476 m2 de surface construite cadastrale et est commercialisé à la vente en bloc, sans possibilité d'acquisition par unités indépendantes.

Le projet comprend 7 unités de type studio, chacune avec une cuisine équipée, une salle de bain privée, un coin salon-repas, un coin repos et la climatisation avec pompe à chaleur.

Cinq unités disposent d'une terrasse liée, avec une séparation prévue par un cloison d'environ 1 mètre de hauteur. Les deux autres unités bénéficient de grandes baies vitrées orientées vers C/ Gremis, apportant lumière naturelle et une visibilité extérieure accrue.

L'actif intègre des zones communes conçues pour une exploitation efficace : espace de coworking, salle à manger communautaire, buanderie et espaces de distribution.

Au niveau de la construction, les séparations entre unités comporteront une solution de type sandwich avec de la laine isolante. Les approvisionnements seront individualisés à l'intérieur de chaque unité, tout en conservant une seule arrivée générale pour l'ensemble.

Il existe la possibilité de livraison meublée et équipée, selon l'offre et les conditions de négociation.

Une opération particulièrement intéressante pour les investisseurs patrimoniaux, les opérateurs de coliving/séjour moyen ou les acheteurs qui recherchent un actif prêt à être exploité sans devoir assumer dès le départ toute la phase de projet et de travaux.

L'emplacement offre une bonne connexion aux transports en commun, la proximité de la gare de Sant Isidre, une communication rapide avec le centre de Valence et un accès aux zones d'activité, aux services et aux équipements.

Données principales :

Prix : 950.000 € Surface construite cadastrale : 476 m2 Distribution : 7 unités de type studio Salles de bain : 7 Terrasses : 5 unités avec terrasse liée Espaces communs : espace de coworking, salle à manger communautaire et buanderie Fin de travaux prévue : septembre 2026 Changement d'usage en résidentiel inclus dans la livraison Frais indicatifs : IBI annuel pour l'ensemble 729,85 €. Frais de copropriété variables selon trimestre, les derniers montants communiqués entre 337,60 € et 535,86 € trimestriels pour l'ensemble.

Rentabilité estimée sur demande, selon modèle d'exploitation. Demandez le dossier complet d'investissement et planifiez un appel avec notre équipe pour analyser l'opération, la documentation et le modèle d'exploitation.

Documentation disponible pour les personnes intéressées : plans, mémoire des qualités, références cadastrales et dossier d'investissement.

Demandez le dossier complet d'investissement et planifiez un appel avec notre équipe pour analyser l'opération, la documentation et le modèle d'exploitation. Note : Les images utilisées correspondent à des projets similaires déjà achevés et ne sont présentées qu'à titre de référence des finitions et du style. Elles ne correspondent pas nécessairement à l'état actuel de cet ouvrage.

CETTE ANNONCE N'EST PAS ENGAGEANTE ET PEUT CONTENIR DES ERREURS. ELLE EST AFFICHÉE À TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL.