Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U1 Kagraner Platz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Bezirk Wiens! Diese **kürzlich errichtete** 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **59 m² Wohnfläche** und besticht durch ihren **Balkon**.

Die Wohnung befindet sich in einer **modernen Wohnhausanlage** und überzeugt durch eine **hochwertige Ausstattung**. Dazu gehören ein Parkettboden, eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme und eine elektrische Außenbeschattung. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Dank der Wärmeschutzverglasung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.

**Highlights der Wohnung:** * Balkon * Fußbodenheizung * Parkettboden * Elektrische Außenbeschattung * Voll ausgestattete Küche * Kellerabteil

Die Lage im 22. Bezirk zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine **exzellente Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und eine angenehme Wohnatmosphäre runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.