Pont-d'Ain, République française
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Découvrez cette charmante maison familiale de **123 m²** idéalement située à Varambon, à seulement 2 km de Pont d'Ain. Niché au bord de la rivière d'Ain, ce village pittoresque offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers.
L'intérieur de la maison est fonctionnel et bien agencé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur un salon lumineux, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC.
Les atouts de ce bien incluent : * Un **garage de 20 m²** * Des **combles aménageables de 40 m²** offrant un beau potentiel * Un chauffage au fioul avec radiateurs thermostatiques * Une **absence d'extérieur** (ni jardin, ni cour)
La localisation est un point fort majeur : écoles à 5 min à pied, arrêt de bus scolaire à 50 mètres, rivière d'Ain à 2 minutes, et accès autoroutier A42 ainsi que commerces à 2 minutes en voiture. Ambérieu-en-Bugey est à 15 minutes et Lyon à 40 minutes.
Cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille recherchant la sérénité d'un village tout en restant connectée aux centres d'intérêt majeurs.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 4 juin 2026
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L'intérieur de la maison est fonctionnel et bien agencé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur un salon lumineux, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC.
Les atouts de ce bien incluent :
La localisation est un point fort majeur : écoles à 5 min à pied, arrêt de bus scolaire à 50 mètres, rivière d'Ain à 2 minutes, et accès autoroutier A42 ainsi que commerces à 2 minutes en voiture. Ambérieu-en-Bugey est à 15 minutes et Lyon à 40 minutes.
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