Maison familiale avec piscine et atelier à Gergueil

Découvrez cette **charmante maison de plain-pied de 119 m²** située à Gergueil, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle propose un espace de vie lumineux de plus de 60 m², incluant un salon-séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine pratique.

L'intérieur se compose de **trois chambres confortables** avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de douche moderne à l'italienne et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage performant avec une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois en pierre volcanique.

Les extérieurs sont un véritable atout avec un **terrain de 1300 m²** paysagé, une **piscine chauffée** avec pool house et une terrasse couverte parfaite pour profiter des beaux jours. Les dépendances sont également remarquables : un garage de 28 m², un **atelier isolé et chauffé de 60 m²** avec étage aménageable, un abri pour véhicule, une cave de 14 m² et un local technique.

Située à proximité des commodités et des axes autoroutiers (A38 à 8 min, Dijon à 30 min), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un environnement calme et préservé. Elle est prête à vous accueillir sans travaux.