Maison d'architecte PMR avec ascenseur et jardin paysager

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de **248 m²**, idéalement située à Merlevenez, une commune prisée du sud de Lorient, en Bretagne. Construite en **2009-2010**, cette propriété de **6+ pièces** offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort et emplacement stratégique. Proche des commodités et des axes majeurs vers Lorient et les plages, elle est accessible à pied depuis le centre-bourg, tandis que Lorient et sa gare TGV ne sont qu'à 15 km.

L'intérieur, conçu pour optimiser l'ensoleillement et les volumes, bénéficie d'une triple orientation (Est, Sud, Ouest) et de larges ouvertures sur un jardin paysager soigné. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Il comprend une entrée spacieuse, un vaste espace de vie de plus de **100 m²** (séjour, salon, cuisine aménagée et équipée) baigné de lumière, une chambre/bureau et une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse privative.

Les prestations de qualité incluent : * Ascenseur reliant le sous-sol au 1er étage * Chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et poêle * Panneaux photovoltaïques récents * Aspiration centralisée * Volets et vélux électriques centralisés * Installation home cinéma * Balcon intérieur à l'étage * Vaste sous-sol avec garage, cave et espaces techniques

À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, complétée par deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un balcon intérieur. Le sous-sol abrite un grand garage, une cave et les locaux techniques. La maison, orientée Est-Sud-Ouest, offre une classe énergétique **B** et climatique **A**. Bien que nécessitant une mise au goût du jour selon les préférences de l'acquéreur, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure d'exception avec des volumes généreux et des prestations techniques de pointe.