Ytrac, République française
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Découvrez cette **maison d'architecte unique**, construite en **1970** et nichée sur un **terrain plat de 1600 m²** à Naucelles, à deux pas d'Aurillac. Une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant conception réfléchie et potentiel d'aménagement.
La villa s'étend sur **plus de 170 m² habitables** répartis sur deux niveaux. Elle propose un espace de vie généreux comprenant un salon-séjour de 27 m² avec cheminée, une salle à manger de 16 m², et un bureau de 21 m². La **cuisine fermée** donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. La partie nuit offre **quatre chambres confortables** (14 à 16 m²), dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau et deux cabinets de toilettes.
Les atouts de cette propriété incluent également une **couverture en lauze**, des murs en pierres de pays et brique, une chaufferie, un garage, et la possibilité d'acquérir des parcelles mitoyennes constructibles pour agrandir l'espace foncier. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour s'adapter à vos projets de vie.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Naucelles, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités d'Aurillac. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 4910 € et 6650 €.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 4 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki.eu : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter MarciDécouvrez cette maison d'architecte unique, construite en 1970 et nichée sur un terrain plat de 1600 m² à Naucelles, à deux pas d'Aurillac. Une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant conception réfléchie et potentiel d'aménagement.
La villa s'étend sur plus de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle propose un espace de vie généreux comprenant un salon-séjour de 27 m² avec cheminée, une salle à manger de 16 m², et un bureau de 21 m². La cuisine fermée donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. La partie nuit offre quatre chambres confortables (14 à 16 m²), dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau et deux cabinets de toilettes.
Les atouts de cette propriété incluent également une couverture en lauze, des murs en pierres de pays et brique, une chaufferie, un garage, et la possibilité d'acquérir des parcelles mitoyennes constructibles pour agrandir l'espace foncier. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour s'adapter à vos projets de vie.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Naucelles, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités d'Aurillac. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 4910 € et 6650 €.
