Maison familiale à Gries : Potentiel d'investissement près de la gare

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située au cœur de Gries, à proximité immédiate de la gare.

**Vue d'ensemble** Cette maison lumineuse, construite au début des années 1960, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle clôturée de 3,9 ares. Sa proximité avec la gare (1 km) et les commodités du village en font un lieu de vie pratique et recherché.

**Intérieur** Avec une surface habitable de 123 m², la maison se compose d'une pièce de vie de 30 m², de trois chambres spacieuses de plus de 12 m², d'un bureau ou chambre d'appoint de plus de 9 m², d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Un sous-sol complet de 62 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques** * **6 pièces / 4 chambres** * **Surface habitable de 123 m²** * **Sous-sol complet de 62 m²** * Fenêtres en PVC * **Potentiel de division en deux appartements** * Jardin divisible * **Classe énergétique G** (travaux de rénovation énergétique à prévoir)

**Localisation** Située dans un village dynamique avec commerces, écoles et associations, la maison bénéficie d'un accès direct à Strasbourg et Haguenau grâce à sa proximité avec la gare. Le bien est habitable de suite, offrant une opportunité d'investissement locatif ou de premier achat avec un fort potentiel de valorisation.