Moderne, uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin in Breda

Deze **uitgebouwde tussenwoning** in de kindvriendelijke wijk Heksenwiel, Breda, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **ca. 117 m²** en een perceeloppervlakte van **117 m²**, beschikt de woning over vier slaapkamers en een lichte, sfeervolle leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer die dankzij de uitbouw een directe verbinding heeft met de achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met **airconditioning**, en een moderne badkamer met inloopdouche en separaat toilet. De tweede verdieping biedt flexibele ruimte voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, compleet met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte van **ca. 117 m²** * Beschutte achtertuin op het zuidwesten met overkapping * Energielabel A * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Mechanische ventilatie

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Heksenwiel, geniet u van een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand. Recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden bos bieden volop groen en ontspanningsmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A16, A27) en treinstations (Breda-Prinsenbeek, Breda Centraal).