Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Eggenberg

Willkommen in dieser **modernen und leistbaren 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen der Reininghaus-Gründe in Eggenberg, Steiermark. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem per Lift erreichbar. Sie bietet auf ca. **55,5 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer **voll eingerichteten Küchenzeile** inklusive **AEG Küchengeräten**. Ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein extra WC runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme **Fußbodenheizung** mittels Fernwärme beheizt, und die Fenster sind 3-fach verglast für optimale Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:** * **Ca. 5 m² großer Balkon** mit südwestlicher Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Geberit und Hans-Grohe. * Edle **Parkettböden** in den Wohnräumen. * Inklusive Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. * Moderne Architektur mit begrünten Dächern und großzügigen allgemeinen Freiflächen. * Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.

Die Lage in Eggenberg, direkt an der Esplanade der Reininghaus-Gründe, bietet eine **optimale Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 4, Busse Linien 65, 66) und Erholungsflächen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie modernes Wohnen in einer aufstrebenden und grünen Umgebung.