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Villa T5 d'exception avec piscine, havre de paix sans vis-à-vis - Vue du bien 1 sur 29

Villa T5 d'exception avec piscine, havre de paix sans vis-à-vis

Rousson, République française

269 000 €
1 993 €/m²
6
pièces
135
C
Énergie
Pompe à chaleur
Chauffage
3176 m²
Surface du terrain
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:6
Énergie:C
Parking

Description

À seulement 10 minutes d'Alès, découvrez cette **villa T5 de 135 m²** offrant un cadre de vie exceptionnel à Rousson.

**Vue d'ensemble** Niché sur une vaste parcelle arborée de **3 176 m²**, cette propriété vous garantit calme et intimité totale. Idéalement située à proximité des axes principaux, elle représente le parfait compromis entre accessibilité et tranquillité absolue. Une opportunité rare sur le secteur.

**Intérieur** La villa propose un intérieur spacieux, confortable et fonctionnel, avec une disposition T5 idéale pour une famille.

**Caractéristiques** * **Terrain paysager de 3 176 m²** * **Belle piscine de 10x5m** * Absence totale de vis-à-vis et de voisins * Calme et intimité assurés * Proximité des commodités et axes routiers

**Localisation** Située à Rousson, dans la magnifique région Occitanie, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant connectée aux principaux services et infrastructures.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Pompe à chaleur
Surface du terrain:3176 m²

Équipements

Balcon
Jardin
Parking

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

36/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

64
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

57
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

55
Photos

Nombre de photos du bien

100

Publié le mois dernier

Mis à jour 20 juillet 2026

Charges

Financement

1 090 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.

Marché

Prix et marché

Historique des prix

269 000 €· 1 993 €/m²20 juil. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

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