Einfamilienhaus zum Kauf

Objektnr: 1071188 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Ratzeburg, in einer Nebenstraße. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2016: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Mit Gas und Solarthermie als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Energieversorgung nachhaltig. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 180 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Vertielt auf 2 Ebenen finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben sind 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit einer Dusche Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails eine Smart-Home-Anlage, elektrische Jalousien und einen Kaminofen. In allen Räumen stehen dank Glasfaseranschluss Highspeed-Internet sowie vierfache Netzwerksteckdosen zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine 800-Watt-PV-Anlage mit 4096-Wh-Speicher sowie eine Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge. Der Außenbereich umfasst einen Kaltwintergarten - bei warmen Wetter lassen sich die Glaselemente aufschieben - sowie ein ca. 528 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Zu guter Letzt bieten zwei Carportstellplätze und ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw. Lage Lage: Attraktive Lage in Ratzeburg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen