Massives Holzhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaik

Dieses besondere Einfamilienhaus, erbaut 1994 in massiver Holzbauweise aus hochwertigem Yellow Pine, bietet auf ca. **173 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Korkböden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigener Terrasse ist ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.

**Highlights:** * Massive Holzbauweise (Yellow Pine) * Separates Einliegerwohnung mit eigener Terrasse * Garten mit Terrasse, Gartenhütten und Holzlager * Doppelgarage, Außenstellplätze und Wohnmobilstellplatz * Zentrale Gasheizung, Kaminofen mit Wassertasche * **Drei Photovoltaikanlagen** für Energieeffizienz

Die Lage in Kirchdorf an der Iller bietet eine idyllische Umgebung mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an die A7 ist hervorragend, und die Städte Memmingen sowie Biberach sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

Dieses Haus vereint natürliche Wärme, hochwertige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein **einzigartiges Zuhause mit Charakter**.