Traumhaus in Lichtenau: Ihr neues Einfamilienhaus mit 5 Zimmern

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Lichtenau! Dieses **schlüsselfertige Einfamilienhaus** bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** und einem ca. **1.100 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die **ruhige und idyllische Lage** im Ortsteil Lichtenau kombiniert ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung an die A4 (Chemnitz-Ost).

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein separates Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie ein geräumiges Badezimmer und eine Abstellkammer.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Massivbauweise** mit Porenbeton und Verzicht auf Styropor-Außendämmung * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * **3-fach Wärmeschutzverglasung** * Inklusive umfangreicher Tiefbauarbeiten und Bodenplatte * Hochwertige Markenprodukte (z.B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) * Rollläden im Erdgeschoss (optional auch im gesamten Haus, elektrisch) * Individuelle Anpassungsmöglichkeiten * Optional auch mit Keller erhältlich * Qualitätsüberwachung durch TÜV

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Lichtenau. Die Anbindung an die Autobahn A4 (Anschlussstelle Chemnitz-Ost) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Das ca. 1.100 m² große, ebene Grundstück bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Dieses Angebot basiert auf unserer Standardbaubeschreibung der Ausbaustufe 'schlüsselfertig' und versteht sich exklusive Grundstückspreis und Baunebenkosten. Lassen Sie sich von unserer Philosophie der Ehrlichkeit, Transparenz und Zuverlässigkeit überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit uns!