Historisches Einfamilienhaus in Wirdum – Ihr Sanierungsprojekt!

Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Wirdum, ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein **historisches Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten** möchten. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück ostfriesischer Geschichte zu revitalisieren und in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

**Übersicht** Das um 1900 erbaute Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und liegt im Ortskern von Wirdum. Mit einer Wohnfläche von ca. **90 m²**, verteilt auf zwei Ebenen, und einem Grundstück von ca. **134 m²**, inklusive Garten und Terrasse, bietet es Potenzial für eine individuelle Entfaltung. Die letzte größere Sanierung fand vor etwa 30 Jahren statt und umfasste Mauerwerk, Fenster und die Heizungsanlage. Aktuell ist das Haus **stark renovierungsbedürftig** und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur/Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Insgesamt stehen Ihnen **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer** zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Grundstück:** ca. 134 m² mit Garten und Terrasse * **Wohnfläche:** ca. 90 m² * **Zimmer:** 4 (davon 3 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 2 * **Heizungsanlage:** Erneuerungsbedürftig (letzte Sanierung vor ca. 30 Jahren) * **Fenster:** Erneuerungsbedürftig (letzte Sanierung vor ca. 30 Jahren)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Wohnlage** im ostfriesischen Wirdum. Greetsiel ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung über die B-72 ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit guter Infrastruktur.