Encantadora casa de pueblo reformada en Avià

Descubre esta **encantadora casa de pueblo reformada** ubicada en la tranquila localidad de Avià, Cataluña. Con una **superficie construida de 110 m²** y una **superficie útil de 53,19 m²**, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar con carácter y comodidades modernas.

La vivienda se distribuye en tres plantas. La planta baja cuenta con un recibidor, un aseo y una espaciosa habitación doble. La primera planta alberga el comedor, una segunda habitación doble, y una cocina y baño completamente reformados. Además, la casa dispone de una planta sótano con cobertizos, perfecta para almacenamiento o para quienes tienen animales.

**Características destacadas:** * Casa de pueblo reformada con **calefacción de gas natural**. * **Dos habitaciones dobles** y dos baños (un aseo y un baño completo). * Superficie útil de 53,19 m² y construida de 110 m². * Etiqueta de eficiencia energética G (Consumo: 336 kWh/m² año). * Ubicada en el centro de Avià, con fácil acceso a servicios.

Situada en una zona residencial de Avià, esta casa ofrece un entorno tranquilo y familiar. La proximidad a servicios esenciales y la atmósfera acogedora del pueblo la convierten en una excelente oportunidad de inversión o residencia. Los gastos de compraventa (ITP, notaría y registro) no están incluidos en el precio.