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Villa T4 à Balaruc-les-Bains avec terrain et potentiel - Vue du bien 1 sur 12

Villa T4 à Balaruc-les-Bains avec terrain et potentiel

Frontignan, République française

340 000 €
4 250 €/m²
3
pièces
80
A
Énergie
Bon
État
Individuel
Chauffage
231 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2021
État:Bon
Énergie:A
Parking

Description

Découvrez cette charmante villa T4 de **80 m²** idéalement située à Balaruc-les-Bains, dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.

**Vue sur la Gardiole**, cette maison individuelle offre un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, comprenant une belle pièce de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée et une suite parentale confortable.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, ainsi que des combles aménageables offrant un **beau potentiel d'évolution** pour créer une chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

**Caractéristiques :** * Terrain de **231 m²** * Menuiseries PVC double vitrage * Climatisation réversible * Ballon thermodynamique

**Localisation :** Profitez de la douceur de vivre à Balaruc-les-Bains, une commune prisée de l'Occitanie, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Individuel
Surface du terrain:231 m²

Équipements

Jardin
Parking

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

39/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

26
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

18
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

64
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

64
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

92

Publié le mois dernier

Mis à jour 22 juillet 2026

Charges

Financement

1 378 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

340 000 €· 4 250 €/m²22 juil. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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