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Acheter en Italie depuis l'Allemagne ou l'Autriche
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Splendida porzione di casale con camino e ampi spazi
Via Lago Santo, Roma, Repubblica Italiana
369 000 €
3 075 €/m²
4
pièces
120
m²
1
étage
4
pièces
120
m²
1
étage
À rénover
État
Individuel
Chauffage
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:3+1
Pièces:4
État:À rénover
Propriété:personal
Parking
Description
In vendita un'irripetibile opportunità immobiliare nel prestigioso comprensorio "Lago Santo 11" a Vitinia, Roma. Questa splendida porzione superiore di casale, di circa **120 mq**, offre un'esperienza abitativa unica, caratterizzata da ampi spazi interni e una luminosità eccezionale.
L'immobile si apre su un **elegante salone doppio di circa 60 mq**, impreziosito da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali.
La zona notte dispone di **tre camere da letto** e doppi servizi, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. A completare la proprietà, un pratico sottotetto di 30 mq.
**Caratteristiche principali**: * Superficie: 120 mq * Salone doppio con camino * 3 camere da letto * Doppi servizi * Sottotetto di 30 mq * Esposizione su quattro lati
Situato in un contesto riservato e immerso nel verde, l'immobile gode di una tranquillità impagabile e di affacci aperti sulla natura circostante, pur rimanendo in una posizione strategica a Roma.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Étage:1
Chauffage:Individuel
Équipements
Parking
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
27/100🚇
0Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
0Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
0Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
0Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
0Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
100Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
70Santé économique
PIB régional et emploi
🌬️
N/AQualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
62
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
75
Photos
Nombre de photos du bien
100
Publié il y a 2 mois · 2 vues
Mis à jour 23 juin 2026
Charges
Financement
1 496 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
369 000 €· 3 075 €/m²23 juin 2026
Mis en venteTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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