Acheter un bien immobilier en Slovaquie quand on est étranger
Toute nationalité peut acheter un logement slovaque : ni autorisation, ni condition de résidence, ni droit de mutation. Ce que couvre la règle sur les terres agricoles.
Žilina, Slovenská republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Predaj moderne riešeného 3-izbového bytu (3+kk) s celkovou úžitkovou plochou **50 m²** v obľúbenom rezidenčnom projekte The Cube na sídlisku Vlčince v Žiline. Byt prešiel dispozičnou úpravou, ktorá maximalizuje priestor a je ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia.
**Interiér** Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby plynule prepojenej s modernou kuchynskou linkou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Orientácia bytu na **juhozápad** zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na **7. poschodí z 12**.
**Kľúčové vlastnosti** * Úžitková plocha: **50 m²** * Balkón * Pivničná kobka: **2,5 m²** * Vnútorné parkovacie státie (cca 16,1 m²): **v cene** * Orientácia: **juhozápad** * Mesačné náklady: správcovské poplatky **170 €** + garážové státie **22 €** + elektrina cca **30 €** * Poschodie: **7. z 12**
**Lokalita** Projekt The Cube je situovaný vo vyhľadávanej časti Žiliny – Vlčince, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a zastávky MHD. Lokalita poskytuje výborné spojenie do centra mesta a zároveň komfortné mestské bývanie.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois · 3 vues
Mis à jour 26 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Toute nationalité peut acheter un logement slovaque : ni autorisation, ni condition de résidence, ni droit de mutation. Ce que couvre la règle sur les terres agricoles.
Ce que trouve un acheteur à Petržalka, le plus grand arrondissement de Bratislava. Sous-secteurs, panelák ou neuf, trajet vers Vienne et €/m².
Ce que les banques slovaques demandent à un acheteur étranger : le partage UE / hors UE, le plafond de 80%, des taux proches de 3.5% en 2026 et les frais annexes.
Prix médian affiché au m² des appartements dans 26 villes slovaques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec méthode et décennie de hausse.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Predaj moderne riešeného 3-izbového bytu (3+kk) s celkovou úžitkovou plochou 50 m² v obľúbenom rezidenčnom projekte The Cube na sídlisku Vlčince v Žiline. Byt prešiel dispozičnou úpravou, ktorá maximalizuje priestor a je ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia.
Interiér Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby plynule prepojenej s modernou kuchynskou linkou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Orientácia bytu na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12.
Kľúčové vlastnosti
Lokalita Projekt The Cube je situovaný vo vyhľadávanej časti Žiliny – Vlčince, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a zastávky MHD. Lokalita poskytuje výborné spojenie do centra mesta a zároveň komfortné mestské bývanie.