Superbe maison bourgeoise avec garage de 92m² à Graulhet

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de **220 m²** située dans un quartier calme et résidentiel de Graulhet, en Occitanie. Idéale pour une famille, cette propriété de **6 pièces et plus** offre un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur spacieux et modulable** La maison s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, accessible indépendamment, comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une buanderie/chaufferie. À l'étage principal, un hall dessert un double séjour lumineux d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Les combles aménageables au dernier étage offrent deux chambres supplémentaires et de vastes espaces offrant de multiples possibilités.

**Atouts et extérieurs** Cette demeure a été très bien entretenue, alliant charme et authenticité. Elle bénéficie de nombreux éléments de confort tels qu'une pompe à chaleur, du double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un portail électrique. L'extérieur n'est pas en reste avec une allée gravillonnée menant à un **impressionnant garage/atelier de 92 m²**, deux appentis et deux abris de jardin, offrant des capacités de stockage exceptionnelles et un potentiel pour un gîte ou une activité professionnelle. Deux terrasses, l'une exposée Sud et l'autre au Nord, complètent ce bien.

**Localisation privilégiée** Située dans un quartier recherché, la maison est à proximité immédiate de toutes les commodités, avec le centre-ville accessible en moins de 10 minutes à pied. Graulhet est idéalement placée, à 15 minutes de Gaillac, 20 minutes d'Albi, 30 minutes de Castres et moins d'une heure de Toulouse.