Maison familiale spacieuse avec potentiel d'investissement à Perpignan

Découvrez cette **maison de 152m²** située dans le quartier prisé des Aviateurs à Perpignan, offrant un cadre de vie exceptionnel et une proximité immédiate avec toutes les commodités.

**Vue d'ensemble** Cette propriété polyvalente est idéale pour une grande famille ou comme opportunité d'investissement locatif. Sa configuration permet une séparation aisée en deux appartements distincts, offrant une flexibilité d'usage remarquable.

**Intérieur** Le premier étage, entièrement rénové, comprend un salon-séjour spacieux avec une cuisine ouverte donnant sur une **terrasse de 45m² plein sud**. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses, dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé suspendu. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Cet étage a été précédemment loué en colocation pour 900€/mois.

**Caractéristiques** * Double vitrage avec volets électriques * Possibilité d'installer un poêle * Grand garage, chaufferie et atelier au sous-sol * Combles aménageables avec Velux * **Terrain piscinable** pour vos projets extérieurs * **Potentiel locatif** ou pour profession libérale

**Localisation** Située dans un quartier très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Perpignan, alliant tranquillité et accès facile aux services et transports. Le quartier des Aviateurs est réputé pour sa qualité de vie.