Ensemble en pierre du 18ème siècle avec potentiel touristique

Découvrez ce magnifique ensemble en pierre du 18ème siècle, niché au cœur de la Bouriane, à seulement 5 km de Gourdon.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de caractère, pleine de charme et de potentiel, est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Elle se compose d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'une piscine chauffée et de diverses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 3 626 m².

**Intérieur** La maison principale d'environ 120 m² habitables offre au premier étage un vaste salon, une salle à manger avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée. L'étage supérieur comprend trois chambres avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose d'un ancien restaurant de 70 m² avec murs en pierre apparente et four à pain d'époque, à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, logement indépendant).

**Caractéristiques** * Gîte indépendant de 45 m² avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et terrasse. * Piscine de 11m x 6m chauffée par pompe à chaleur. * Dépendances : buanderie, garage de 23 m², carport de 80 m², deux pigeonniers. * Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois et électrique. * Assainissement individuel. * Terrain d'environ 3 626 m².

**Localisation** Situé dans un hameau paisible, à 28 km de Sarlat, cet ensemble bénéficie d'un cadre serein et authentique. La proximité immédiate d'un ensemble de quatre gîtes (acquis séparément) ouvre des perspectives de développement pour une activité de location saisonnière dans une région à forte attractivité touristique.