Authentique ensemble immobilier quercynois avec potentiel exceptionnel

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère dans un village typique du Lot, à seulement 10 minutes de Figeac. Idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.

**Overview** Situé au cœur d'un charmant village, cet ensemble architectural de caractère développe environ 250 m² habitables avec un potentiel allant jusqu'à 400-500 m². Il comprend deux maisons d'habitation, une ancienne grange et des espaces indépendants, le tout sur un jardin clos de 740 m² avec puits et murs en pierre.

**Interior** La rénovation soignée respecte l'âme des lieux avec colombages, dalles de pierre, planchers anciens restaurés et cheminées. La maison principale offre un grand séjour lumineux, une chambre parentale et une seconde chambre, avec des combles à aménager. La seconde maison attenante dispose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée, cheminée, et une chambre avec dressing.

**Features** * Environ 250 m² habitables (potentiel 400-500 m²) * Jardin clos de 740 m² avec puits * Chaudière granulés de bois récente * Double vitrage bois * Grange d'environ 78-80 m² * Fort potentiel locatif (gîtes, chambres d'hôtes)

**Location** Nichée dans un environnement bucolique, à proximité d'une rivière, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes de Figeac et des commodités.