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Charmante maison T3 avec terrasse à Nîmes - Opportunité à saisir ! - Vue du bien 1 sur 7

Charmante maison T3 avec terrasse à Nîmes - Opportunité à saisir !

Nîmes, République française

164 000 €
2 733 €/m²
3
pièces
60
B
Énergie
Bon
État
Gaz
Chauffage
50 m²
Surface du terrain

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:1988
État:Bon
Énergie:B

Description

Découvrez cette charmante maison de 60 m² située dans le quartier recherché des Amoureux à Nîmes.

**Idéale pour un premier achat ou une petite famille**, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte**, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. La **climatisation réversible** assure un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, profitez d'une **agréable terrasse ombragée**, un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, tout en restant **proche des commodités** (commerces, écoles, transports) et des axes routiers.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 60 m² * Disposition : T3 (2 chambres) * Terrasse ombragée * Climatisation réversible * Quartier calme et résidentiel

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Nîmes. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Gaz
Surface du terrain:50 m²

Équipements

Terrasse

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

88/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

87
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

85
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

95
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

73
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

64
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

63
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 10 secondes

Mis à jour 22 août 2026

Charges

Financement

665 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

164 000 €· 2 733 €/m²22 août 2026
Mis en vente

Tendance du marché

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