Magnifique Maison Familiale avec Terrain Arboré en Normandie

Découvrez cette charmante maison de 170 m², idéale pour une famille, nichée dans un cadre paisirble à La Croisille, à seulement 4 km de Conches-en-Ouche.

**Une vie de plain-pied confortable** Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux orienté sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage supérieur offre deux très grandes chambres, une salle de bain avec WC, et un grand palier polyvalent, parfait pour un bureau ou un espace détente.

**Confort et Économies d'Énergie** Cette maison bénéficie d'un **DPE classé C**, d'une **pompe à chaleur** performante et d'un insert bois pour des soirées chaleureuses. La **fibre optique** est installée, et l'accessibilité PMR a été pensée. Profitez également d'une **grande terrasse** donnant sur la pièce principale et d'un sous-sol complet incluant un garage, une cave et une buanderie.

**Caractéristiques Clés :** * Surface habitable : **170 m²** * Terrain : **2246 m²** clos et arboré * Chambres : 5 * Chauffage : Pompe à chaleur et insert bois * DPE : C * Fibre optique * Accessibilité PMR * Terrasse * Sous-sol complet avec garage

**Emplacement Privilégié** Située dans un environnement calme, la maison offre un accès facile aux commodités de Conches-en-Ouche. La gare SNCF de Conches permet de rejoindre Paris en seulement 1h30, combinant ainsi la tranquillité de la campagne avec une excellente connectivité.