Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Guillaume Magnien vous propose: Dans un cadre de vie agréable à Aÿ, cette maison construite en 1974 offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et luminosité, grâce à une double exposition. Avec ses 92 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et bien éclairé, donnant sur une véranda qui est très agréable adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement ce bien. Le couloir de palier dessert 3 chambres confortables, offrant une belle organisation des espaces nuit. La salle d'eau et les WC indépendants répondent aux besoins du quotidien avec praticité. Le bien est en très bon état général et bénéficie d'équipements soignés : chauffage électrique individuel avec cheminée, ventilation mécanique contrôlée, système d'alarme ou vidéosurveillance et clôture pour une sécurité renforcée. Le garage complète utilement l'ensemble, tandis que le terrain de 220 m² accueille un jardin exposé plein sud, atout pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Une photo contractuelle est en ligne. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au charme certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Magnien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 911704450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.