Béon, République française
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Découvrez cette **superbe villa d'architecte de 300m²**, nichée sur un **terrain paysager de 6071m²** à Joigny. Construite en 2004, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et esthétisme.
**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, profitez d'une **vaste salle de vie de 60m² avec cheminée**, d'une grande cuisine ouverte, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, et de nombreux rangements. L'étage comprend quatre grandes chambres, une salle de jeux/salon de plus de 30m², une salle de bain et encore des espaces de rangement.
**Prestations de qualité et extérieurs remarquables** La villa bénéficie de matériaux de qualité, d'un chauffage central au gaz de ville, d'une aspiration centralisée, de volets roulants électriques programmables et d'un portail électrique avec visiophone. Le **double garage de plus de 50m²** avec grenier aménageable et la cave complètent ce bien. Le terrain arboré et paysagé, avec potager et points d'eau, offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée.
**Localisation idéale** Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Joigny, 5 minutes de la gare SNCF et 15 minutes de l'A6, cette propriété combine tranquillité et accès facile aux commodités et aux transports. De nombreux chemins de promenade se trouvent à proximité.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 10 secondes
Mis à jour 22 août 2026
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Intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste salle de vie de 60m² avec cheminée, d'une grande cuisine ouverte, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, et de nombreux rangements. L'étage comprend quatre grandes chambres, une salle de jeux/salon de plus de 30m², une salle de bain et encore des espaces de rangement.
Prestations de qualité et extérieurs remarquables La villa bénéficie de matériaux de qualité, d'un chauffage central au gaz de ville, d'une aspiration centralisée, de volets roulants électriques programmables et d'un portail électrique avec visiophone. Le double garage de plus de 50m² avec grenier aménageable et la cave complètent ce bien. Le terrain arboré et paysagé, avec potager et points d'eau, offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée.
Localisation idéale Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Joigny, 5 minutes de la gare SNCF et 15 minutes de l'A6, cette propriété combine tranquillité et accès facile aux commodités et aux transports. De nombreux chemins de promenade se trouvent à proximité.
