Challuy, République française
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Découvrez cette charmante maison située à Nevers, une ville d'art et d'histoire en Bourgogne-Franche-Comté. Ce bien, vendu en viager occupé, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La maison offre environ **74 m² habitables** sur un terrain de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle et un WC. L'étage supérieur dessert deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC.
Les prestations incluent une chaudière à gaz, un système de double vitrage (PVC et bois), des volets en bois et PVC, ainsi qu'un assainissement collectif. Un sas d'entrée, un **garage**, un abri et une cave complètent ce bien.
* **Surface habitable :** 74 m² * **Terrain :** 130 m² * **Pièces :** 4+kk * **Chauffage :** Chaudière gaz * **DPE :** F (394 kWh/m²/an) * **Garage inclus**
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Nevers, ville reconnue pour son patrimoine historique et son dynamisme culturel. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 14 juillet 2026
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La maison offre environ 74 m² habitables sur un terrain de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle et un WC. L'étage supérieur dessert deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC.
Les prestations incluent une chaudière à gaz, un système de double vitrage (PVC et bois), des volets en bois et PVC, ainsi qu'un assainissement collectif. Un sas d'entrée, un garage, un abri et une cave complètent ce bien.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Nevers, ville reconnue pour son patrimoine historique et son dynamisme culturel. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités.
