Charmante maison à rénover avec fort potentiel à Toutry

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 101 m², située dans le paisible village de Toutry. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété offre un **fort potentiel d'évolution** et de personnalisation.

**Vue d'ensemble** Cette maison de caractère, datant d'une époque où le charme et l'authenticité étaient primordiaux, attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Elle est proposée au prix de 178.000 euros.

**Intérieur** L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec un espace salon/séjour agrémenté d'un placard intégré. Le confort est assuré par un chauffage mixte combinant un poêle à granulés et un insert bois. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un WC suspendu et une buanderie fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée. L'étage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **101 m²** * Nombre de pièces : **4** * Chauffage : Poêle à granulés, insert bois, convecteurs électriques * Menuiseries : Double vitrage, volets roulants électriques et solaires * Assainissement : Collectif * Dépendances : Grange attenante, seconde dépendance à aménager * Terrain : Grand terrain attenant, terrasse en bois

**Localisation** Située à Toutry (21460), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La grange attenante et la seconde dépendance offrent des possibilités infinies : atelier, garage, espace locatif type Airbnb ou extension de la maison. Une partie de la toiture de la dépendance est à refaire et une petite partie de couverture contient de l'amiante, offrant ainsi une opportunité de rénovation personnalisée.