Oportunidad Única: Espacio Versátil en Corazón de Madrid

Descubra esta **excepcional propiedad** en la histórica Calle del Pez, Madrid, que combina un diseño versátil con una ubicación inmejorable. Originalmente parte del Palacio del Marqués de Escalona y de Bornos, el edificio fue reformado en estilo isabelino entre 1860 y 1862. Esta vivienda, con **68 m² útiles**, se encuentra en una **primera planta exterior** con ascensor y servicio de portería, ofreciendo comodidad y seguridad.

Actualmente configurada como un gimnasio profesional, la distribución incluye una zona de recepción, salón, sala de ejercicios, vestuario con duchas y sauna, y un baño completo. La propiedad cuenta con **aire acondicionado** en todas las estancias y termo eléctrico para agua caliente, asegurando el confort en cualquier época del año.

**Características destacadas:** * Superficie útil: 68 m² * Planta: Primera exterior * Ascensor y portería 24h * Aire acondicionado * Sauna y vestuario con duchas * Gastos de comunidad: 112 €/mes * IBI: 712 €/año

Esta propiedad es una **excelente oportunidad de inversión** o para quienes buscan su primer hogar, ofreciendo la flexibilidad de mantener una actividad profesional o reformarla completamente para crear una vivienda de dos dormitorios, un baño con sauna y un amplio salón-comedor con cocina integrada. Su ubicación es simplemente inmejorable: en pleno centro de Madrid, a solo 100 metros de la estación de metro Noviciado (Línea 2), cerca de San Bernardo y a una calle de la Gran Vía. Disfrute de la vibrante vida de ocio, comercial y gastronómica que ofrece esta emblemática zona.