Oportunidad Única: Chalet con Local Comercial y Viviendas en Palamós

Descubre una propiedad excepcional en el codiciado barrio de El Pedró, Palamós, que fusiona a la perfección negocio y hogar.

**Visión General:** Esta propiedad versátil ofrece un local comercial de 158 m² en la planta baja, actualmente un bar restaurante equipado con salida de humos, cocina moderna y aseos. Su adaptabilidad permite transformarlo en taller, oficina, estudio, coworking o garaje adicional, brindando **infinitas posibilidades para emprendedores**.

**Interior:** Sobre el local, dos viviendas independientes de 88 m² cada una ofrecen un diseño idéntico y funcional. Cada piso cuenta con un luminoso salón comedor, cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio en suite, un dormitorio doble con armarios empotrados y baños modernos. La vivienda de la primera planta goza de una **terraza solárium con orientación sur**.

**Características Destacadas:** * Planta baja: Local comercial de 158 m² con múltiples usos. * Dos viviendas independientes de 88 m² cada una. * Ascensor para acceso cómodo a las viviendas. * **Calefacción de gas natural**. * Plaza de parking y trastero incluidos. * **Reforma integral en 2001**.

**Ubicación:** Situada en una de las zonas más atractivas de la Costa Brava, esta propiedad representa una **oportunidad de vida y negocio** inmejorable. Ideal para vivir, alquilar o emprender, su ubicación privilegiada en Palamós te acerca a todos los servicios y a la belleza de la costa.