Apartamento en Avinguda De Fanals 22

Apartamento situado en una ubicación privilegiada de Platja d'Aro, a escasos metros de la playa y en pleno centro, rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios.

La vivienda dispone de 3 habitaciones muy bien distribuidas, 2 baños completos y una amplia cocina independiente, ofreciendo una distribución cómoda y funcional tanto para residencia habitual como para segunda residencia o inversión.

El salón y los dormitorios tienen acceso directo a una gran terraza, un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo y que aporta una excelente luminosidad a la vivienda.

Su excelente ubicación permite acceder a la playa, al paseo marítimo y a la amplia oferta comercial y gastronómica de Platja d'Aro en pocos minutos y sin necesidad de utilizar el coche.

El apartamento cuenta con licencia turística en vigor, una característica que aporta un importante valor añadido y permite su explotación como alojamiento vacacional.

Existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento por 25.000 €.

Una vivienda con una excelente ubicación, una distribución funcional y licencia turística, ideal tanto para uso propio como para inversión en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava. Características 3 dormitorios. Licencia turística. A pocos metros de la playa. Ubicación céntrica. Estado: Bueno. Superficie útil: 82 m². Superficie construida: 80 m². Año de construcción: 1974. Certificado de Eficiencia Energética Consumo: F – 228 kWh/m² año. Emisiones: E – 48 kg CO₂/m² año. Nº Registro CEE: XJ CHG01255419001. Información legal

Número API: 660. Registro AICAT: 1562.

El precio no incluye el ITP vigente en Cataluña, los gastos notariales ni los gastos registrales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.

Apartment located in a prime area of Platja d'Aro, just a few metres from the beach and in the town centre, surrounded by shops, restaurants and all essential services.

The property offers 3 well-distributed bedrooms, 2 full bathrooms and a spacious separate kitchen, providing a comfortable and functional layout, ideal as a permanent residence, second home or investment.

The living room and all bedrooms have direct access to a large terrace, creating a bright and pleasant outdoor space to enjoy the Mediterranean climate.

Its excellent location allows easy walking access to the beach, the promenade, shops and the wide range of restaurants and leisure facilities, without the need to use a car.

The apartment holds a valid tourist licence, providing excellent investment potential and allowing it to be legally used for holiday rentals.

An optional parking space is available for €25,000.

A well-located property with a practical layout and a tourist licence, ideal both for private use and as an investment in one of the most sought-after areas of the Costa Brava. Features

3 bedrooms. Tourist rental licence. Just a few metres from the beach. Central location. Condition: Good. Usable floor area: 82 m². Built area: 80 m². Year built: 1974. Energy Performance Certificate

Energy consumption: F – 228 kWh/m²/year. CO₂ emissions: E – 48 kg CO₂/m²/year. EPC Registration No.: XJ CHG01255419001. Legal Information

API Number: 660. AICAT Registration: 1562.

The sale price does not include the Property Transfer Tax (ITP) applicable in Catalonia, notary fees, or Land Registry fees. Real estate agency fees are included in the sale price.

Caractéristiques

3 chambres. Licence touristique. À quelques mètres de la plage. Emplacement central. État : Bon. Surface habitable : 82 m². Surface construite : 80 m². Année de construction : 1974. Certificat de Performance Énergétique

Consommation : F – 228 kWh/m²/an. Émissions : E – 48 kg CO₂/m²/an. N° d'enregistrement CEE : XJ CHG01255419001. Informations légales

Numéro API : 660. Registre AICAT : 1562.

Le prix n'inclut pas l'ITP en vigueur en Catalogne, les frais de notaire ni les frais d'enregistrement. Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente.