Apartamento en Argentina

Presentamos este fantástico piso de 73 m2, ubicado en la demandada Calle Argentina, en pleno corazón de Cuatro Caminos.

Una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir como para inversores que entienden el valor de la proximidad inmediata al Hospital Universitario Marqués de Valdecilla.

La vivienda destaca por una distribución óptima y muy funcional: ▶ Un salón amplio y confortable, el centro de la casa, perfecto para reuniones familiares, con espacio suficiente para zona de estar y comedor. ▶ 3 habitaciones independientes, todas ellas exteriores y con una iluminación natural extraordinaria. ▶ 1 baño completo reformado y actualizado, equipado con un cómodo plato de ducha con mampara angular (ideal para evitar barreras arquitectónicas). ▶ Cocina independiente totalmente amueblada, equipada con electrodomésticos y maximizada en espacio de almacenaje.

Lo que hace a este piso una apuesta segura:

✓ Estado Impecable y Equipado: El piso se vende amueblado y muy bien cuidado. Cuenta con suelos de parquet en un estado de conservación, ventanas de PVC oscilobatientes de alta calidad que garantizan un aislamiento total, y calefacción individual de gas natural (caldera y agua caliente sanitaria independiente). No tendrás que invertir en reformas. ✓ Eficiencia y Luz Natural: Gracias a su inmejorable orientación Sur-Sureste, el piso disfruta de un sol radiante y una luminosidad envidiable durante todo el día en todas sus estancias, lo que se traduce en un gran ahorro energético en calefacción. ✓ Comodidad Sin Barreras: El edificio cuenta con acceso totalmente adaptado mediante rampa y ascensor. Además, dispone de la gran ventaja de un estacionamiento comunitario exclusivo para los residentes del edificio, resolviendo uno de los mayores desafíos de aparcamiento en esta zona de Santander. ✓ Edificio al Día: Fachada renovada recientemente. Compra con la total tranquilidad de saber que la estructura está impecable y no hay derramas pendientes. ✓ Ubicación Premium: Rodeado de colegios, supermercados, servicios médicos y paradas de autobús. Su cercanía a Valdecilla lo convierte en la zona con mayor proyección y estabilidad para el alquiler residencial de la ciudad.

mpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con nuestros asesores.

Este piso no es solo una vivienda, es un activo con alta demanda de inquilinos cualificados (personal sanitario) y un gran potencial de revalorización en una zona totalmente consolidada.