Spálená, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme exkluzivní prodej prostorného bytu 3+1 o rozloze 100 m² na prestižní adrese Spálená 53, přímo v historickém centru Prahy.
**Tento byt je ideální investicí** s očekávaným ročním ROI cca 7 %, díky své poloze a dispozici je mimořádně vhodný pro krátkodobý pronájem, což zajišťuje silnou poptávku turistů i manažerů a vysokou celoroční obsazenost.
Interiér prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, vše je zcela nové. Dominují mu **vysoké stropy**, které dodávají pocit vzdušnosti, a **světlé pokoje** s dostatkem denního světla. Ideálně řešená dispozice 3+1 umožňuje komfortní oddělení denní a klidové zóny. Byt je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic, s důrazem na **kvalitní materiály a nadčasový design**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 100 m² * Lokalita: Praha 1, Spálená ulice * Stav: Po kompletní rekonstrukci * Vhodné pro investici (krátkodobé pronájmy)
Lokalita na Praze 1 nabízí **absolutní centrum dění** s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – Národní třída, Karlovo náměstí, Václavské náměstí, OC Quadrio, restaurace, kavárny i divadla. Dopravní dostupnost je bezkonkurenční díky metru (B), tramvajím a napojení na městské tepny. Tato lokalita kombinuje historickou atmosféru s pulzujícím městským životem a stabilním růstem hodnoty nemovitostí.
Jedná se o **prestižní adresu**, reprezentativní bydlení a výnosovou investici v nemovitosti bez nutnosti dalších nákladů. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 6 mois · 1 vues
Mis à jour 10 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciNabízíme exkluzivní prodej prostorného bytu 3+1 o rozloze 100 m² na prestižní adrese Spálená 53, přímo v historickém centru Prahy.
Tento byt je ideální investicí s očekávaným ročním ROI cca 7 %, díky své poloze a dispozici je mimořádně vhodný pro krátkodobý pronájem, což zajišťuje silnou poptávku turistů i manažerů a vysokou celoroční obsazenost.
Interiér prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, vše je zcela nové. Dominují mu vysoké stropy, které dodávají pocit vzdušnosti, a světlé pokoje s dostatkem denního světla. Ideálně řešená dispozice 3+1 umožňuje komfortní oddělení denní a klidové zóny. Byt je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic, s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita na Praze 1 nabízí absolutní centrum dění s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – Národní třída, Karlovo náměstí, Václavské náměstí, OC Quadrio, restaurace, kavárny i divadla. Dopravní dostupnost je bezkonkurenční díky metru (B), tramvajím a napojení na městské tepny. Tato lokalita kombinuje historickou atmosféru s pulzujícím městským životem a stabilním růstem hodnoty nemovitostí.
Jedná se o prestižní adresu, reprezentativní bydlení a výnosovou investici v nemovitosti bez nutnosti dalších nákladů. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost.
