Kölgengasse, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wien bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein ruhiges und durchdachtes Wohnkonzept.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes und alltagstaugliches Wohngefühl.
**INTERIEUR** Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Energieeffizienz. Die separate Küche präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit glatten Fronten und einer eleganten dunklen Arbeitsplatte. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten, mit getrenntem WC, und strahlt zeitlose Eleganz aus. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das harmonische Gesamtbild ab.
**AUSSTATTUNGSMERKMALE** * Großzügiger, heller Wohnbereich * Hochwertige Bodenbeläge * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Separates WC * Zusätzlicher Stauraum * Sehr gepflegter Zustand
**LAGE** Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im 11. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu zentralen Punkten der Stadt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 4 juillet 2026
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ÜBERBLICK Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes und alltagstaugliches Wohngefühl.
INTERIEUR Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Energieeffizienz. Die separate Küche präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit glatten Fronten und einer eleganten dunklen Arbeitsplatte. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten, mit getrenntem WC, und strahlt zeitlose Eleganz aus. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das harmonische Gesamtbild ab.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGE Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im 11. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu zentralen Punkten der Stadt.
