Louer un logement à Vienne quand on est expatrié
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Wien, Republik Österreich
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4-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien Diese vollmöblierte Wohnung mit ca. 74m², in der Michtnergasse, ist ab sofort zu mieten. # wohlfühlen # neues Zuhause Stockwerk: Hochparterre Die optimale Raumaufteilung bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zur offenen Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus sind alle drei Schlafzimmer begehbar. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt; -) Vorzimmer -) Wohnküche -) 3 Schlafzimmer -) 1 Badezimmer mit Dusche -) WC GUTE INFRASTRUKTUR UND GRÜNBLICK Gesamt-Miete\*: EUR 1.590,- \*inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: 4 BMM Die Wohnung ist auch als WG geeignet! Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 immobilien@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 26 juillet 2026
Marché
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Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
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Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
4-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien
Diese vollmöblierte Wohnung mit ca. 74m², in der Michtnergasse, ist ab sofort zu mieten.
Stockwerk: Hochparterre
Die optimale Raumaufteilung bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zur offenen Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus sind alle drei Schlafzimmer begehbar.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt;
-) Vorzimmer
-) Wohnküche
-) 3 Schlafzimmer
-) 1 Badezimmer mit Dusche
-) WC
GUTE INFRASTRUKTUR UND GRÜNBLICK
Gesamt-Miete*: EUR 1.590,-
*inkl. Betriebskosten und MwSt.
Kaution: 4 BMM
Die Wohnung ist auch als WG geeignet!
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
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