Fugbachgasse, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese großzügige **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **123 m² Wohnfläche** im 2. Wiener Gemeindebezirk bietet außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die lichtdurchflutete Eckwohnung besticht durch hohe Decken und klassischen Wiener Charme, ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Fugbachgasse und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Die Ecklage sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein französischer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
**Innenbereich** Mit vier großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassischer Familienwohnsitz oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die separate Küche bietet Potenzial zur Umgestaltung in eine moderne Wohnküche.
**Ausstattung** * Ca. 123 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Französischer Balkon (ca. 1 m²) * Hohe Decken * Altbaucharme * Sanierungsbedürftig – individuelles Gestaltungspotenzial
**Lage** Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit **nahegelegenem Praterstern (U1, S-Bahn, Bus, Bim)** und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Erholungsgebieten wie dem Augarten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 7 juillet 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Fugbachgasse und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Die Ecklage sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein französischer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Innenbereich Mit vier großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassischer Familienwohnsitz oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die separate Küche bietet Potenzial zur Umgestaltung in eine moderne Wohnküche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenem Praterstern (U1, S-Bahn, Bus, Bim) und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Erholungsgebieten wie dem Augarten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.
