Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Wien

Willkommen in dieser **attraktiven Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wien, die modernen Wohnkomfort auf ca. **75 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 20 hochwertigen Mietwohnungen und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus.

**Überblick: ** Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist ab sofort verfügbar. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und modernen Wohnstil legen. Ein **befristeter Hauptmietvertrag über 5 Jahre** wird angeboten.

**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hochwertige Parkettböden aus Eiche, Fußbodenheizung und eine Klimatisierung im Dachgeschoss (Bauteilaktivierung) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Fenster sind aus Kunststoff/Alu-Isolierglas und verfügen über außenliegende Raffstore-Lamellen für optimalen Sonnenschutz.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Einbauküche * Parkettböden Eiche * Fußbodenheizung * Klimatisierung im DG * Kunststoff/Alu-Isolierglasfenster * Außenliegende Raffstore-Lamellen * Zentralheizung mit Luftwärmepumpe * Behindertengerechter Lift * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteile verfügbar * Stellplätze zur Anmietung verfügbar

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Wien, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten in fußläufiger Entfernung. Die Hernalser Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.