Elegante Altbauperle im Botschaftsviertel Wiens

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **prächtigen 5-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen des begehrten Botschaftsviertels von Wien.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus besticht durch ihren Charme und ihre exklusive Lage nahe dem Belvedere. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **157 m²** bietet sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und repräsentativem Flair.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, die dank getrennter Begehbarkeit und hoher Decken ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Küche mit Zugang zum **Balkon (ca. 10 m²)**, der einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Toilette und einem Fenster ausgestattet.

**Ausstattung** * Wunderschöne **Parkettböden** * Hohe Decken und originale Doppelflügeltüren * Voll ausgestattete Küche * Balkon mit Innenhofblick * Modernisiertes Wohnhaus mit neuem Lift * Fassade erneuert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Toplage** in der Marokkanergasse, umgeben von grünen Oasen wie dem Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Stadtpark. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn-, Schnellbahn- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Ruhe einer exklusiven Wohngegend.