Moderne 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick in Wien

Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis mit atemberaubendem Weitblick.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die befristete Vermietung über 5 Jahre bietet Planungssicherheit.

**Interieur:** Der Wohn-Essbereich mit einer **komplett eingerichteten offenen Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf eine sonnige Terrasse. Drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigener Terrasse, sowie zwei Badezimmer (eines davon mit Wanne und Doppelwaschbecken) und ein separates WC sorgen für Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Klimaanlage** und elektrische Außenjalousien * Parkett- und Fliesenböden * Mehrere Terrassen mit insgesamt ca. 45 m² Dachterrasse * Kellerabteil * Waschküche und Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Gegend von Wien, nahe der Paradisgasse und dem Saarplatz, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.

Die monatlichen Akonto-Vorauszahlungen für Heizung (EUR 239,41), Warmwasser (EUR 91,10) und Kaltwasser (EUR 66,15) sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinzu kommt eine einmalige Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung von EUR 160,00.