Location14 min de lecture
Louer un logement à Vienne quand on est expatrié
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Stilvolle möblierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Staatsoper
Wien, Republik Österreich
1 228 €
18 €/m²
2
pièces
70
m²
3
étage
2
pièces
70
m²
3
étage
C
Énergie
Très bon
État
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:2+kk
Pièces:2
État:Très bon
Énergie:C
Meublé
Ascenseur
Description
Diese charmante Altbauwohnung in der Margaretenstraße 7, 1040 Wien, bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein stilvolles Wohnerlebnis.
Die Wohnung ist **komplett möbliert** und verfügt über ein großzügiges, sonniges Wohnzimmer (ca. 23 m²), eine voll ausgestattete Küche (ca. 9 m²) und ein separat begehbares Schlafzimmer (ca. 15 m²). Einbauchränke im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer (ca. 10 m²) ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat.
**Highlights:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Komplett möbliert * Separates Schlafzimmer * Viel Stauraum durch Einbauschränke * **Energieeffizienzklasse C** (HWB: 67,92 kWh/m²a)
Die Lage nahe der Staatsoper ist unschlagbar: zentral, hervorragend angebunden und umgeben von zahlreichen Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit U-Bahn-Anbindung (U1, U2, U4) und Straßenbahnlinien ist nur wenige Gehminuten entfernt.
**Mietdetails:** * Nettomiete inkl. Ausstattung: EUR 941,95 * Betriebskosten: EUR 175,-- * Gesamtmiete Brutto: **EUR 1.228,64**
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Étage:3
Conditions de location
Disponible à partir du:23 juin 2026
Charges mensuelles:193 €
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
96/100🚇
100Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
100Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
100Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
100Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
100Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
100Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
55Santé économique
PIB régional et emploi
🌬️
N/AQualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
63
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
100
Photos
Nombre de photos du bien
80
Actualité
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
40
Publié le mois dernier
Mis à jour 12 juillet 2026
Marché
Prix et marché
Historique des prix
1 228 €· 18 €/m²12 juil. 2026
Mis en locationTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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