Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brigittenau bietet auf ca. **50,36 m² Wohnfläche** plus einer **6,56 m² großen Terrasse** ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Küchennische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
**Highlights der Wohnung:** * **Helle Räume** dank großer Fenster und nordwestlicher Ausrichtung * **Sonnige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Absolute Ruhelage** trotz zentraler Anbindung
Die Wohnung ist ideal gelegen für Pendler und Stadtentdecker. Die **U6 Dresdner Straße** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte). Auch der Bahnhof Wien Traisengasse ist schnell erreichbar.
Die **Nahversorgung** ist durch die Dresdner Straße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestens gewährleistet. Naherholungsgebiete wie die Donauinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
**Energieausweis:** Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m²a, was der **Energieeffizienzklasse B** entspricht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 heures
Mis à jour 22 août 2026
Marché
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Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist ideal gelegen für Pendler und Stadtentdecker. Die U6 Dresdner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte). Auch der Bahnhof Wien Traisengasse ist schnell erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch die Dresdner Straße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestens gewährleistet. Naherholungsgebiete wie die Donauinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m²a, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
