Louer un logement à Vienne quand on est expatrié
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Sonnenallee 47-51, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der **Schenk-Danzinger-Gasse 12/4/21** im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der modernen Seestadt Aspern und bietet auf ca. **58,38 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie in die helle Wohnküche führt. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre **private Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Zimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
**Highlights der Wohnung:** * Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Eigene Loggia * Nähe zur U-Bahn und Infrastruktur
Die Lage ist unschlagbar: Die **U2-Station** sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnlösung in einer aufstrebenden Gegend Wiens suchen. Zögern Sie nicht, sich Ihr Interesse auf unserer Homepage zu vormerken!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 5 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schenk-Danzinger-Gasse 12/4/21 im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der modernen Seestadt Aspern und bietet auf ca. 58,38 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie in die helle Wohnküche führt. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre private Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Zimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Highlights der Wohnung:
Die Lage ist unschlagbar: Die U2-Station sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnlösung in einer aufstrebenden Gegend Wiens suchen. Zögern Sie nicht, sich Ihr Interesse auf unserer Homepage zu vormerken!