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Helle Maisonette-Wohnung nahe Augarten! - Vue du bien 1 sur 16
À LouerAppartement

Helle Maisonette-Wohnung nahe Augarten!

Wien, Republik Österreich

1 500 €
22 €/m²
2
pièces
69
m²
2
étage
RE/MAX Donau-City-Immobilien
B
Énergie
Très bon
État
Chauffage collectif
Chauffage
Jardin
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
État:Très bon
Énergie:B
Ascenseur

Description

Diese helle und moderne **2-Zimmer-Maisonettewohnung** befindet sich im zweiten Liftstock eines Neubaus und besticht durch ihre Nähe zum Augarten, Donau-Kanal und zur Innenstadt. Auf ca. **69 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Küchen-/Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche und ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein geräumiger zentraler Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate WCs und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Elegante Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen * Geschmackvoll gefliestes Badezimmer * Voll ausgestattete Küche * Loggia für entspannte Stunden * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum * Beheizung mittels Fernwärme (Energieklasse B)

Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und bietet dank der **zentralen Lage** eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Augarten sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist ab dem **01.10.2026** verfügbar. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 1.500,-** inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2
Chauffage:Chauffage collectif

Équipements

Loggia
Jardin
Cave

Conditions de location

Disponible à partir du:1 oct. 2026
Charges mensuelles:128 €
Dépôt de garantie:4 500 €

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

91/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

100
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

100
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

55
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

62
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100

Publié il y a 6 heures

Mis à jour 29 août 2026

Marché

Prix et marché

Historique des prix

1 500 €· 22 €/m²29 août 2026
Mis en location

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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